LA VIDA DEL TRABAJADOR

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martes, diciembre 19, 2006

Una de pisos....

Bueno pues aqui os dejo datos, del por que los jovenes de hoy en dia se quejan del precio de la vivienda, y no es por que sean vagos o se compren ipods o coches con mucha potencia.. sino por que alguien se esta haciendo rico a costa de ellos y no somos nosotros sino los de siempre, es un poco largo pero merece la pena leerloLa nomina de mi padre. (Artículo de Forges en El País)

La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en
unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían
levantado y pagado una vivienda de 120 m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75 m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades De un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 Pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales.

En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!) de un ingeniero informático. 200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts

Las jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80. 2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de Pts.

Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979 200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts

No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones.

También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga.

Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por
supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo.

Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar lo siguiente:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no supone prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino La Caixa, BSCH, Banco de Sabadell o, en general, "la banca". Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho.

El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo.

La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir Es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera? yo no los compraré? pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir".

Forges, EL PAÍS, 2/5/2006

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10 Comments:

Blogger l.i.m.m. said...

porqué extraño motivo ha desaparecido el message box ese tan chulo que teniamos en la columna de la izquierda? joer dejas un par de mensajes graciosos y ya no está. este es el blog del censor?!

12/19/2006 11:19:00 a. m.  
Blogger Jota said...

ostia pues no se no creo k lo haya kitado el condis no??? se habra ido con algo k hemos puesto nose... se va solo tia.... si nunca tocamos nada condis miralooo nene

12/19/2006 11:24:00 a. m.  
Blogger l.i.m.m. said...

eh que yo no acuso a nadie! jaja

12/19/2006 11:40:00 a. m.  
Blogger MrCondis said...

pues si he sido yo....también me he dado de baja en la página como colaborador, asi que paso de todo...buscaos otro administrador....ya os dije que este no es el sitio para hablar de lo que hago los findes, si teneis algún problema me lo comentais en el bar o en la calle, no aki, la página no estaba para eso.....asi que ya ves, a parte de borracho y fracasado tampoco tengo sentido del humor
ale que vaya bien la página!!

12/19/2006 11:48:00 a. m.  
Blogger l.i.m.m. said...

vaya tela, la historia se repite. pero yo no creo que fuese para tanto, solo me estaba echando unas risas con abraham en los mensajes esos. y si esto es porque sales en mi fotolog pues.. no me he pasado nada, lo he hecho con cariño javi, además tú posaste.

12/19/2006 11:53:00 a. m.  
Blogger Jota said...

me parece increible como se va todo de madre pordios.... pero sino hemos dicho na. conyo joer madre mia como se le va la oya a la penya.... joer.....sin ti no es lo mismo condis.................

12/19/2006 12:12:00 p. m.  
Blogger l.i.m.m. said...

tendremos que hacer una campaña para que vuelva mr.condis, rollo SALVEMOS A FERRY`S BUELLER!

12/19/2006 12:43:00 p. m.  
Blogger Jota said...

si tendre que ponerme manos a la obra...... por k sino no viene

12/19/2006 12:55:00 p. m.  
Anonymous Anónimo said...

Simplifico, y mucho.

1.200€/mes x 14 pagas = 16.800€/año x 50 años = 840.000€.

De ello 2/3 son intereses (560.000€), y 1/3 es el precio de la vivienda que puedes pagar (280.000€).

Puntualización 1: Ciertamente no dedicas el 100% del sueldo a la hipoteca, pues has de vivir, pero también tu sueldo irá aumentando en estos 50 años.

Puntualización 2: Ya te dije en el otro post que hoy en día los pisos son para que los paguen entre 2. Así, tú eliges, o piso de 560.000€ ó una paga para vivir y la otra para la hipoteca.

Apreciación 1: El problema del encarecimiento de los pisos está muy ligado al encarecimiento del suelo y al mercado de 2ª mano. Y en esto influye mucho gente que luego se queja de que sus hijos no pueden acceder al mercado de la vivienda.

Ejemplo. Si el Sr.Condis (currante estándar) hereda de su abuelo un terreno en el centro lo intentará vender al precio más alto posible porque "para que se lo gane el promotor, me lo gano yo". (Momento en que el proletario juega a rico). Así se entra en una espiral de escalada de precios. El promotor compra caro el suelo y está obligado a vender caro. Luego llega la Sra.Menguante que quiere cambiar su piso de 30 años y 65m2 por otro nuevo edificado en el solar que vendió Sr. Condis. Por el nuevo de 80m2 le piden 50M, pues hace una regla de 3 50Mx65m2/80m2 y pide por el suyo 41M, sin tener en cuenta que el suyo NO es nuevo. Una pareja joven que no puede llegar a más, se hipoteca a 40 años y compra. El Sr.Jota que vive debajo de la Sra.Menguante también quiere vender su piso, y POR SUPUESTO no va a vender por menos que su vecina, así que pide 45M (para que se queden en 43M)...

12/19/2006 01:03:00 p. m.  
Blogger Jota said...

todo eso esta claro ya sabemos por que suben los pisos..... es lo que siempre quiero decir suben por que la vivienda nueva sube y claro el que tiene un piso viejo o pequenyo quiere cambiar a mejor y para cambiar tiene que vender su piso y cuanto mas le den menos tendra k pagar por el nuevo... eso todos lo tenemos claro.... pero k eso no kiere decir k la vivienda nueva y de segunda mano este infravalorada no???? una cosa no kita la otra... aparte si los pisos estubieran a ejemplo tonto>>>> a 10 pesetas y tu vienda antigua la vendieras por 8 pesetas solo tendrias k pedir 2 pesetas al banco,,, asi saldriamos todos ganando... bueno todos menos el banco y los constructores, pero la gente de apie k somos nosotros esta claro... k ganariamos y mucho por k nosotros keremos el piso para vivir no para negociar con el ...

12/19/2006 02:09:00 p. m.  

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